The best Side of مخاطر الاستثمار العقاري
The best Side of مخاطر الاستثمار العقاري
Blog Article
– التعامل مع الوسطاء العقاريين: ينصح بالتعامل فقط مع وسطاء عقاريين مؤهلين ومرخصين، والتأكد من جدية العروض المقدمة وعدم الوقوع في فخ الاحتيال.
للتعامل مع هذه المخاطر، يجب على المستثمرين العقاريين اتخاذ الإجراءات التالية:
وفد أثبتت الدراسات أن تحسين الرضا الوظيفي رضا الموظفين يعزز من إنتاجيتهم وولائهم للمؤسسة ويقلل من ضعف الإنتاجية في العمل، مع كيو سالاري، أنت لا تستثمر فقط في مشاريعك العقارية، بل تستثمر في بناء فريق عمل يضع النجاح في المقدمة.
انظر إلى تفضيلاتك وأهدافك المالية عند اختيار بين هاتين الخيارين في الاستثمار العقاري.
يمكن أن يكون عائد الأرباح الثابت والجذاب عنصراً أساسياً من إجمالي العائد على الاستثمار.
والتأكد من الامتثال لها لتجنب المشاكل القانونية المحتملة.
– التنويع: ينصح بالتنويع في استثمارات العقارات، وعدم الاعتماد على عقار واحد فقط، حتى يتم تقليل المخاطر المحتملة.
– دراسة القوانين المحلية: يجب على المستثمرين دراسة القوانين المحلية المتعلقة بالاستثمار العقاري في المنطقة،
من مساوئ الاستثمار في العقار أن يكون المُستأجر غير جيد في التعامل، إذ أن التعامل مع مُستأجر جيد يمكن أن يكون أسوأ من عدم العثور على أي مستأجر على الإطلاق، فعدم العثور مخاطر الاستثمار العقاري على المستأجرين يعني عدم تحصيل أي دخل إيجاري، لكن المُستأجرين السيئين قد يرفضوا دفع الإيجار لأشهر متتالية، أو يمكنهم تدمير العقار وإتلافه؛ مما قد يسبب مشاكل كثيرة توقعك في مطب المُقاضاة، وطلب انتزاع الملكية بالقانون، والذي قد يكلف مبالغ كبيرة؛ لذلك عليك التأكد من التعامل مع شخص أمين في تعاملاته.
إن نور الإمارات صناديق الاستثمار حاليًا أفضل من الذهب من هذه الناحية، وتستثمر صناديق الاستثمار المتداولة في الذهب في سبائك الذهب، ويمكن شراؤها وبيعها مثل الأسهم، وبشكل عام تتميز صناديق الاستثمار المتداولة بتكلفة منخفضة.
يشمل ذلك عوائد الإيجار وزيادة قيمة العقار مع مرور الوقت.
ما هو الدخل السلبي؟ وما هي أفضل طريقة لتصبح ثري من الدخل السلبي
ولتجنب هذه المخاطر، يُنصح بإجراء دراسات جدوى دقيقة، والتوجه نحو العقارات ذات المواقع الواعدة، وتنويع المحفظة الاستثمارية بين عدة أنواع من العقارات.
لذا يجب البحث عن المناطق التي تتمتع ببنية تحتية جيدة، ووسائل راحة متوفرة مثل المتنزهات أو المدارس ووسائل النقل العامة. بالإضافة إلى ذلك، إنَّ فهم قوانين تقسيم المناطق المحلية وخطط التطوير المستقبلية يساعد المستثمرين على توقع أي تغييرات قد تؤثر على قيمة العقارات.